金华现在的楼市，竟如此反常！

以房价最高点2022年基数，在理论状态下，房价下跌后，成交结构会出现下面这样的变化：

低总价房源占比增加，中高总价房源占比减少

这其实很好理解：价格下跌后，各面积段的房源总价都在下调

比如原先130万的房子，下跌23%后就会变成100万；原先300-400万的房子，则会变成200-300万，总价区间都会降级

但是，当我们真正对比近3年的成交结构就会发现，理论和现实存在鸿沟

400万以上的房源成交非但没降，反而上涨